摘要：
本文目錄一覽：1、新房有貸款怎么辦理房產(chǎn)證2、新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費(fèi)用?... 本文目錄一覽：
新房有***怎么辦理房產(chǎn)證
有房貸是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證流程如下：用戶攜帶***、戶口本、購房合同等證件和開發(fā)商前往房地產(chǎn)***辦理過戶登記。
確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，最有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在***銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷***。
繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取即可。***房產(chǎn)證辦理需要什么資料房屋購銷合同的原件和補(bǔ)充合同的原件；商品房銷售統(tǒng)一***的原件。
房子有***可以拿到房產(chǎn)證的。只要是合法取得的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證，不論是否有***。預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付和使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)房購房人應(yīng)當(dāng)自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費(fèi)用?
1、手續(xù)費(fèi)用包括不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅和公證費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。新房產(chǎn)權(quán)證辦理主要包括三個(gè)步驟：申請：產(chǎn)權(quán)證在房屋交易過程中由購房者向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出申請。
2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅房屋每套80元，非住宅房屋每套550元。如果有共有權(quán)證，則需要收取制作費(fèi)：10元/本。印花稅：住宅面積小于90平方米的，免繳印花稅；居住面積超過90平方米的，按房屋成交價(jià)格的0.05%征收。
3、新樓辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用 契稅 購買面積小于90平方米的首套房，一般應(yīng)根據(jù)房屋總價(jià)的的1%進(jìn)行征收，對于面積大于90平方米的手套房，一般根據(jù)房屋總價(jià)的5%進(jìn)行征收。
4、新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程一般包括申請、審批、領(lǐng)證三個(gè)步驟。手續(xù)費(fèi)用包括不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅和公證費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。
***房怎樣辦產(chǎn)權(quán)證
這種情況下購房者只能等***還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。
首先需要開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。其次借款人到房管部門提交申請。然后房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪。然后借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。最后即可辦理***房產(chǎn)證抵押登記。
確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
部分銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行則是由***人申請發(fā)還。等到***還清之后取消抵押登記。房產(chǎn)證的辦理流程初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。
