摘要：
本文目錄一覽：1、紹興市普通住宅二手房交易稅?2、柯橋二手房交易稅費誰出... 本文目錄一覽：
紹興市普通住宅二手房交易稅?
個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。
如果是購買的自己首套普通住宅房，同時房子的面積低于90平米的話，那么可以按照1%的比例來支付契稅。但如果房子的面積超過了90平米，但又低于144平米，那可以按照5%的比例來支付契稅。
買二手房需要繳納的稅費包括以下內(nèi)容：契稅，通常由買方來進(jìn)行支付、增值稅，通常由賣方來進(jìn)行支付、個人所得稅，通常由賣方支付、土地增值稅等等。
柯橋二手房交易稅費誰出
二手房交易個人所得稅由誰承擔(dān)二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、5%契稅。
二手房買賣過戶費一般由雙方共同承擔(dān)。買方負(fù)擔(dān)的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。
合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講，稅費由買家交也是合理的。買二手房的流程：交易咨詢買賣雙方進(jìn)行交流，賣方準(zhǔn)備***、房產(chǎn)證以及其它相關(guān)證件，買方了解房子產(chǎn)權(quán)情況和整體現(xiàn)象。
二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。
在二手房交易中經(jīng)常會涉及到稅費繳納的問題，在二手房交易中會涉及到個稅、契稅等稅費的繳納。那么買二手房個稅和契稅是哪一方出呢？ 買二手房個稅由賣方出，而契稅應(yīng)該由買方出。
二手房買賣收費標(biāo)準(zhǔn)是什么?二手房買賣注意事項有哪些?
二手房屋買賣費用如下：契稅（買方支付）一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
查檔費。收費標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。契稅。契稅分兩種情況來征收。
如果實行單家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高額不超過成交價格的3％。
注意事項 買賣進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實身份，以免上當(dāng)受騙。簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任，這個事先一定要先說好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
二手房需要哪些費用和手續(xù)
二手房稅費主要是四個：契稅、個稅、增值稅及附加、中介費。契稅繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套90平及以下，網(wǎng)簽價1%， 首套90平以上，網(wǎng)簽價5%，二套房網(wǎng)簽價3%。契稅由買家承擔(dān)，過戶當(dāng)天交給房管局。
二手房交易費用：《買房》契稅、印花稅、抵押工本費、按揭服務(wù)費、交易手續(xù)費、房屋登記費、土地交易費、若辦理按揭則增加相關(guān)費用、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。
二手房需要交的費用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費；專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費；房屋所有權(quán)登記費。契稅稅率為百分之三至百分之五。
二手房交易需要支出費用的名目有很多，包括但不限于定金、尾款、首付款、個人所得稅、增值稅、工本費、面簽費用等。
法律主觀：購買二手房要繳納的費用有：（一）購買房屋的費用、評估房屋的費用；（二）稅費：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等；（三）房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費。
二手房過戶需要的手續(xù)：首先應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同，交付首付款，再由買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)后，雙方到房管局審查確認(rèn)已完稅，完成過戶領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
