摘要：
本文目錄一覽：1、居民辦理商品房產(chǎn)權(quán)證有哪些程序2、貸款購(gòu)房房產(chǎn)證辦理流程... 本文目錄一覽：
居民辦理商品房產(chǎn)權(quán)證有哪些程序
1、流程購(gòu)房者準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要準(zhǔn)備不少材料，要準(zhǔn)備《商品房預(yù)售合同》，這個(gè)合同是與開(kāi)發(fā)商簽訂的。要準(zhǔn)備購(gòu)房者個(gè)人***明材料，包括***和戶(hù)口薄，戶(hù)口簿只有復(fù)印件就行。
2、第開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證的辦理申請(qǐng)市建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案證》。聘請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)，出具測(cè)繪報(bào)告和圖表。
3、房產(chǎn)證辦理流程：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
4、買(mǎi)房人首先要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商辦理初始登記是買(mǎi)房人辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
5、并向中心交付相關(guān)資料以及費(fèi)用，由中心登記轉(zhuǎn)讓?zhuān)晦k理房產(chǎn)證：經(jīng)房地產(chǎn)登記中心登記轉(zhuǎn)讓后，可申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
***購(gòu)房房產(chǎn)證辦理流程
新房有***怎么辦理房產(chǎn)證1提供所需材料，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。 提供戶(hù)主***復(fù)印件。提供銷(xiāo)售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。提供銷(xiāo)售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人***并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。若有購(gòu)房按揭***，房產(chǎn)證需要在***銀行作抵押登記。
領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購(gòu)房合同，房屋結(jié)算單，大房產(chǎn)證復(fù)印件等，填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金，契稅，提交申請(qǐng)材料，保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書(shū)，并按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取即可。
***房產(chǎn)證辦理流程的七步曲：首先要確定開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
\r\n首先的看你是買(mǎi)的二手房還是新房了。\r\n新房，給了首付之后，辦理***，***成功后就每個(gè)月還款就是了，一般交房需要等待一段時(shí)間，入住后一兩年才會(huì)下發(fā)房產(chǎn)證。
***房子怎么辦理房產(chǎn)證
首先需要開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。其次借款人到房管部門(mén)提交申請(qǐng)。然后房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。然后借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。最后即可辦理***房產(chǎn)證抵押登記。
新房有***怎么辦理房產(chǎn)證1提供所需材料，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。 提供戶(hù)主***復(fù)印件。提供銷(xiāo)售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。提供銷(xiāo)售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭***買(mǎi)方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購(gòu)房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購(gòu)房者只能等***還清后拿到房產(chǎn)證。
***買(mǎi)房子房產(chǎn)證也是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一去辦理的，在辦理好之后房產(chǎn)證直接抵押在銀行。
還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人***并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
