摘要：
本文目錄一覽：1、辦理房產(chǎn)證必須要本人去辦理嗎?家屬可以代理嗎?2、... 本文目錄一覽：
辦理房產(chǎn)證必須要本人去辦理嗎?家屬可以代理嗎?
綜上所述，房產(chǎn)證辦理并不必須本身親自到場(chǎng)，只要能夠出示所有證明文件，并且得到合法的委托手續(xù)，可以委托第三人辦理房產(chǎn)證。【法律依據(jù)】：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
法律主觀：辦理房產(chǎn)證不必須本人到場(chǎng)，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的，代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人***明、授權(quán)委托書以及代理人的***明。
法律主觀：可以委托他人 辦理房產(chǎn)證 嗎，可以 委托他人辦理 房產(chǎn)證。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
我國(guó)法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。
房產(chǎn)證必須本人領(lǐng)取嗎房產(chǎn)證不需要本人親自去領(lǐng)， 但代理人還是需要攜帶必要的證件才能申領(lǐng)房產(chǎn)證。
法律主觀：可以委托他人 辦理房產(chǎn)證 。 委托他人辦理房產(chǎn)證的流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議。 通常《 購(gòu)房合同 》中有關(guān)于委托開發(fā)商代 辦房產(chǎn)證 的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。
***買房房產(chǎn)證要自己去辦嗎
1、***買房房產(chǎn)證自己拿，但是由于房屋涉及***，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。
2、購(gòu)房者可以自己辦理房產(chǎn)證。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
3、需要。辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng)，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場(chǎng)。
房產(chǎn)證辦理流程
流程購(gòu)房者準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要準(zhǔn)備不少材料，要準(zhǔn)備《商品房預(yù)售合同》，這個(gè)合同是與開發(fā)商簽訂的。要準(zhǔn)備購(gòu)房者個(gè)人***明材料，包括***和戶口薄，戶口簿只有復(fù)印件就行。
法律主觀：房產(chǎn)證辦理流程：提供所需材料。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主***復(fù)印件。提供銷售***復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
辦房產(chǎn)證的流程 確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 在將要去辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要先確定開發(fā)商是否進(jìn)行了初始登記，可以在收房入住后的兩三個(gè)月之后，就向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。
辦理房產(chǎn)證的流程： 初始登記 開發(fā)商在 不動(dòng)產(chǎn)登記 中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在 商品房 交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。
房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，需要在購(gòu)房后進(jìn)行辦理。以下是一般情況下的房產(chǎn)證辦理流程：首先要確定買賣雙方已經(jīng)簽訂了合同，并且已經(jīng)完成了房屋交付。
買新房怎樣辦理房本?是該自辦還是代辦?
1、辦理房產(chǎn)證可以由開發(fā)商辦理，也可以由業(yè)主自行辦理。如果是由開發(fā)商辦理，業(yè)主需要提供相關(guān)的資料，如購(gòu)房合同、契稅完稅證明、購(gòu)房***等，然后等待開發(fā)商通知領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
2、在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或***已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產(chǎn)證可以自己辦理。
3、辦房本一般有兩種方式：自辦或者代辦。一般情況下，開發(fā)商或第三方代辦公司會(huì)幫購(gòu)房者辦理房本，購(gòu)房者在接到辦理房本通知后，準(zhǔn)備好材料，并將材料交給辦理房本業(yè)務(wù)的工作人員，開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一為購(gòu)房者辦房本。
4、辦理房產(chǎn)證可以他人代辦，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證，辦理時(shí)需要注意保證合同_***_測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性。
5、新房子辦理房產(chǎn)證一般不需要自己去辦，是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理好之后再發(fā)給業(yè)主的。如果業(yè)主著急拿房產(chǎn)證，也可以到開發(fā)商那里獲取相關(guān)資料后自己去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。
6、買房人需要繳納房屋公共維修基金、契稅，不管是由小區(qū)收取還是由銀行代收，買房人都應(yīng)該保留好相關(guān)的繳納憑證，因?yàn)榉课莨簿S修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，***如遺失的話就會(huì)影響到辦理產(chǎn)權(quán)證。
