摘要：
本文目錄一覽：1、有貸款的房子怎么辦理房產(chǎn)證2、貸款房辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣的... 本文目錄一覽：
有***的房子怎么辦理房產(chǎn)證
新房有***怎么辦理房產(chǎn)證1提供所需材料，進行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率及繳款書的辦理。 提供戶主***復(fù)印件。提供銷售復(fù)印件(帶原件校驗)。提供銷售合同及終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。
一般情況下，在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后，需要開發(fā)商簽字蓋章。
向***銀行申請房產(chǎn)證申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清***后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。
***房辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣的
1、簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場，防止以后出現(xiàn)。
2、***買房房產(chǎn)證辦理流程：開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記借款人到房管部門提交申請房管部門對房產(chǎn)進行測繪借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費按房管局通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證抵押登記還完***注銷抵押登記。
3、首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當于房產(chǎn)證。
4、繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時間領(lǐng)取即可。***房產(chǎn)證辦理需要什么資料房屋購銷合同的原件和補充合同的原件；商品房銷售統(tǒng)一***的原件。
房屋過戶***流程及費用
1、銀行對房貸進行初步評估，給出***額度與***期限。銀行審核用戶的***資料。審批通過，買房需要支付首付款給賣方，然后簽訂房貸合同，辦理過戶手續(xù)。用戶拿到房產(chǎn)證以后辦理抵押登記。銀行放款到買方的賬戶里。
2、二手房***流程和手續(xù)費房屋評估費，費用一般是評估價值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。擔保費，費用一般為***額度的千分之三，最低收取300元。
3、長春二手房***交易流程及費用 （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、***件及其它證件。
4、①評估費：0.3％。②擔保費：***金額的1％。過戶流程：二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。
5、如果需要辦理***的話還需要到銀行進行辦理。進行費用的繳納：還需要按照規(guī)定進行稅費等其他交易費的繳納。完成過戶：買房需要完成產(chǎn)權(quán)的變更和戶口的遷入，從而完成房子的交易流程。費用每個城市都不同。
6、二手房交易公積金***的流程和費用如下：流程：（1）簽訂買賣合同：買賣雙方在協(xié)商一致的情況下，簽訂二手房買賣合同。（2）繳納定金：買方需要按照合同約定繳納定金，以表明其購買意向。
