摘要：
本文目錄一覽：1、貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到?貸款后拿房產(chǎn)證的方式、流程2、... 本文目錄一覽：
***買房房產(chǎn)證什么時候能拿到?***后拿房產(chǎn)證的方式、流程
***買房手續(xù)齊全的15-30個工作日能拿到房產(chǎn)證；住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
按揭房所謂房產(chǎn)證一般在***還清后才能拿到，因為按揭***購房需要將房產(chǎn)證抵押在銀行，作為抵押物品，一旦***還清后就能得到完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證。
***買房后房產(chǎn)證一般是在房屋交房后的90日內(nèi)可以拿，但是還要看你和開發(fā)商簽訂的合同是怎樣規(guī)定的，因為房產(chǎn)證的辦理是以合同約定為準的。
如果買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告知具體時間，一般從開工到交房1～2年時間，就可以拿到房產(chǎn)證了。
***的房子辦理房產(chǎn)證流程
1、簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場，防止以后出現(xiàn)。
2、***買的新房子辦房產(chǎn)證流程：開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記按照國家的相關(guān)規(guī)定，在交房后的90天內(nèi)，可以向開發(fā)商詢問、辦理初始登記的相關(guān)情況，也就意味著在90天內(nèi)開發(fā)商需要先去提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料。
3、首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當于房產(chǎn)證。
4、購房者的***銀行將30%的首付款付給賣方。
辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的
1、流程購房者準備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料 辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要準備不少材料，要準備《商品房預售合同》，這個合同是與開發(fā)商簽訂的。要準備購房者個人***明材料，包括***和戶口薄，戶口簿只有復印件就行。
2、流程如下：申請人到房屋所在地的房管所提出申請；屬地房管所受理、初審后報市房地產(chǎn)***終審；申請人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
3、辦房產(chǎn)證的流程 確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 在將要去辦理房產(chǎn)證的時候，一定要先確定開發(fā)商是否進行了初始登記，可以在收房入住后的兩三個月之后，就向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。
4、辦理房產(chǎn)證的流程： 初始登記 開發(fā)商在 不動產(chǎn)登記 中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在 商品房 交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。
5、房管局辦理房產(chǎn)證流程是什么：初始登記 初始登記是辦理房產(chǎn)證最重要的步驟之一，根據(jù)《房屋銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)要在商品房交房之日起60天內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到房屋所在地房地產(chǎn)主管部門辦理初始登記。
6、房產(chǎn)證辦理流程為準備材料、提交申請、審核材料、繳納費用、領(lǐng)取房產(chǎn)證。準備材料 包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋建筑圖紙、房屋驗收合格證、購房合同等。
