摘要：
本文目錄一覽：1、辦理按揭房產(chǎn)證需要哪些材料和手續(xù)2、貸款如何辦理房產(chǎn)證... 本文目錄一覽：
- 1、辦理按揭房產(chǎn)證需要哪些材料和手續(xù)
- 2、貸款如何辦理房產(chǎn)證
- 3、貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證
- 4、貸款買(mǎi)的房子辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
辦理按揭房產(chǎn)證需要哪些材料和手續(xù)
1、申請(qǐng)人到銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》。銀行對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)表及提交的材料進(jìn)行審查，等合格之后出示***承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。申請(qǐng)人攜帶購(gòu)房合同到指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋保險(xiǎn)。
2、簽合同：簽訂購(gòu)房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，防止以后出現(xiàn)***。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)***辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶***、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
4、簽合同 簽訂購(gòu)房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要步驟，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人全部到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意二手房交易，房屋原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，避免之后出現(xiàn)***。
5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供***、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。辦理房貸需要、申請(qǐng)人和配偶的***、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
***如何辦理房產(chǎn)證
首先需要開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門(mén)提交申請(qǐng)。房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完***注銷(xiāo)抵押登記。
***買(mǎi)房的房產(chǎn)證辦理需要提供所需的材料來(lái)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率和繳款書(shū)的辦理。需要提供戶主的***復(fù)印件，要帶原件校驗(yàn)，提供銷(xiāo)售的合同，如果是開(kāi)發(fā)公司代為辦理，還需要出具公司蓋章的證明書(shū)。
***買(mǎi)的房子可以按照以下步驟辦理房產(chǎn)證： 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，一般開(kāi)發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證資料報(bào)送給相關(guān)主管部門(mén)。
銀行會(huì)開(kāi)具一份***結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷(xiāo)房屋抵押，這樣就能拿到房產(chǎn)證了。
簽合同：簽訂購(gòu)房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，防止以后出現(xiàn)***。
***買(mǎi)房子房產(chǎn)證也是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一去辦理的，在辦理好之后房產(chǎn)證直接抵押在銀行。
***房子怎么辦理房產(chǎn)證
1、首先需要開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門(mén)提交申請(qǐng)。房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完***注銷(xiāo)抵押登記。
2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，一般開(kāi)發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證資料報(bào)送給相關(guān)主管部門(mén)。 到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。
3、簽合同：簽訂購(gòu)房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，防止以后出現(xiàn)***。
4、***買(mǎi)房的房產(chǎn)證辦理需要提供所需的材料來(lái)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率和繳款書(shū)的辦理。需要提供戶主的***復(fù)印件，要帶原件校驗(yàn)，提供銷(xiāo)售的合同，如果是開(kāi)發(fā)公司代為辦理，還需要出具公司蓋章的證明書(shū)。
5、購(gòu)房者提供本人***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同及個(gè)人收入證明等材料，向***銀行申請(qǐng)房屋抵押***。領(lǐng)取相關(guān)文件 咨詢相關(guān)部門(mén)，明確辦理房產(chǎn)證需要哪些材料，將這些文件一次領(lǐng)取齊全更好。
6、還清房貸后，帶著還款明細(xì)、本人有效***、購(gòu)房合同、抵押合同等資料到銀行***部門(mén)去結(jié)清***。銀行會(huì)開(kāi)具一份***結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷(xiāo)房屋抵押，這樣就能拿到房產(chǎn)證了。
***買(mǎi)的房子辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
簽合同：簽訂購(gòu)房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，防止以后出現(xiàn)***。
***買(mǎi)的新房子辦房產(chǎn)證流程：開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在交房后的90天內(nèi)，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)、辦理初始登記的相關(guān)情況，也就意味著在90天內(nèi)開(kāi)發(fā)商需要先去提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料。
***買(mǎi)的房子可以按照以下步驟辦理房產(chǎn)證： 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，一般開(kāi)發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證資料報(bào)送給相關(guān)主管部門(mén)。
若有購(gòu)房按揭***，房產(chǎn)證需要在***銀行作抵押登記。按揭買(mǎi)房即***買(mǎi)房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭***。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。
首先需要開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門(mén)提交申請(qǐng)。房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完***注銷(xiāo)抵押登記。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
