摘要：
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真降了?超40%房源低于參考價(jià)成交!深圳二手房市場有了這些變化
不過，樂有家研究中心最新公布的數(shù)據(jù)顯示，11月深圳超40%房源低于參考價(jià)成交，接近參考價(jià)(成交價(jià)與參考價(jià)差值10%以下)房源成交占比高達(dá)85%，可見目前深圳二手房低于或接近參考價(jià)成交已成為常態(tài)。
深圳二手房在售量近8萬套，創(chuàng)年內(nèi)新高，成交房源多低于參考價(jià)，部分房源溢價(jià)率超10%。據(jù)深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)，10月24日深圳新房共成交83套，住宅為63套；二手房共成交220套，住宅為174套。
然而，隨著***的調(diào)控政策不斷加強(qiáng)，深圳二手房交易市場也開始出現(xiàn)了一些變化。2018年以來，深圳二手房交易市場逐漸降溫，交易量和成交價(jià)都有所下降。
二手房過戶當(dāng)天能拿到房本嗎
二手房過戶當(dāng)天不能拿到房本。因?yàn)樵诙址窟^戶之后，房管局會(huì)拿一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，最長的也不過15個(gè)工作日。
過戶當(dāng)天拿不到房產(chǎn)證。一般是在三十個(gè)工作日內(nèi)。雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
二手房買賣過戶，一般是15~20天過戶領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)槎址勘旧砭陀蟹慨a(chǎn)證，不需要過多的手續(xù)。
一般來說，在手續(xù)齊全且操作合法合規(guī)的情況下，二手房過戶當(dāng)天是可以拿到房本的。但是，如果過戶手續(xù)不齊全或操作不合規(guī)，或者房管局沒有安排當(dāng)天的房本發(fā)放工作，那么二手房過戶當(dāng)天就可能無法拿到房本。
正常情況下，二手房過戶后，一個(gè)月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。不過每個(gè)地方辦理的進(jìn)度不同，取證也略有差異，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方則當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證。
一般情況下，房屋過戶后房產(chǎn)證當(dāng)天就可以辦理下來了。在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，只要房屋買賣雙方提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并一起前往房管局共同辦理房屋過戶手續(xù)，一天就可以拿到房產(chǎn)證了。
2015二手房***新政策2020年二手房房貸利率最新消息
購房新政策調(diào)整公積金***的利率鼓勵(lì)租售并舉居住證新政農(nóng)戶購房有補(bǔ)助戶籍軌制更始稅費(fèi)優(yōu)惠政策***首付降低關(guān)于2018購房新政策調(diào)整公積金***的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。
二手房政策4月份，中農(nóng)工建四大行中有三家銀行(農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行)房貸利率全面上浮10%，二手房***形勢不容樂觀，四大行中有三家銀行(農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行)明確表示暫不辦理二手房***業(yè)務(wù)。
在不限購區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區(qū)購房均視為首套房。
