摘要： 本文目錄一覽：1、開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證怎么辦?2、...

本文目錄一覽：

• 1、開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證怎么辦?
• 2、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后,如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)辦理房產(chǎn)證,會(huì)怎樣?
• 3、買(mǎi)房之后好多年沒(méi)辦房產(chǎn)證可以嘛
• 4、貴陽(yáng)“施格名門(mén)”樓盤(pán)交房4年仍未辦理房產(chǎn)證,為何開(kāi)發(fā)商的鍋由住戶...
• 5、房產(chǎn)證拖幾年辦可以嗎

開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證怎么辦?

及時(shí)***，確保損失最低 一旦遇到開(kāi)發(fā)商逾期***，購(gòu)房人務(wù)必格外小心，第一時(shí)間拿起法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益。

房產(chǎn)證的辦理流程買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)***辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶***、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

向***起訴。如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商私下協(xié)商并沒(méi)有達(dá)成統(tǒng)一的意見(jiàn)，那么購(gòu)房者就可以拿著證據(jù)到***起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，賠償損失。

現(xiàn)在買(mǎi)房過(guò)戶是要房產(chǎn)證的，而且在一般情況下房產(chǎn)證都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，所以很多購(gòu)房者買(mǎi)下房想快點(diǎn)辦理房產(chǎn)證，那么開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證怎么辦？支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定。

開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)該找什么部門(mén) 可以去當(dāng)?shù)氐耐恋乇O(jiān)管部門(mén)或者是房屋權(quán)屬登記部門(mén)投訴，如果無(wú)法解決可以去當(dāng)?shù)?**進(jìn)行起訴。

如果超過(guò)約定或法律規(guī)定的期限，由于開(kāi)發(fā)商原因購(gòu)房者沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商主張逾期***的違約責(zé)任。

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后,如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)辦理房產(chǎn)證,會(huì)怎樣?

1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在交易中，是不受法律保護(hù)的。銀行辦理抵押需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行審核，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法辦理抵押***的。如果承租人以出租人沒(méi)有房產(chǎn)證不是該房屋的合法所有人為由不交租的話，法律上是支持這種觀點(diǎn)的。

2、一直不辦理房產(chǎn)證，可能會(huì)使房屋買(mǎi)受人的權(quán)益受到侵害。我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，不辦理房產(chǎn)證，不能證明房屋屬于當(dāng)事人所有。

3、長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證的，會(huì)使房屋買(mǎi)受人的權(quán)利受到侵害。

4、沒(méi)有房產(chǎn)證的后果：沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不能買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃或抵押。沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，就不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。沒(méi)有房產(chǎn)證，房子***時(shí)，無(wú)法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)最大問(wèn)題之一。

5、一般來(lái)說(shuō)，交房后不著急辦房產(chǎn)證也是可以的，不過(guò)，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。

6、違約風(fēng)險(xiǎn) 由于房子沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，從交定金簽合同到過(guò)戶的時(shí)間太長(zhǎng)。這期間就可能遇到市場(chǎng)的大起大落，可能存在其中一方違約的風(fēng)險(xiǎn)，到時(shí)候被動(dòng)一方也只能啞巴吃黃連了。

買(mǎi)房之后好多年沒(méi)辦房產(chǎn)證可以嘛

1、首先，沒(méi)有房產(chǎn)證的購(gòu)房者在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押***等方面可能會(huì)受到限制。其次，如果購(gòu)房者在等待房產(chǎn)證期間發(fā)生了意外，比如房屋質(zhì)量問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)等，可能會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者的合法權(quán)益受到損害。

2、只要手續(xù)齊全，購(gòu)房人隨時(shí)能辦理房產(chǎn)證。但是建議購(gòu)房人盡量早點(diǎn)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，只要沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)還登記在開(kāi)發(fā)商名下。

3、如果買(mǎi)了房子，一直不辦房產(chǎn)證對(duì)購(gòu)房業(yè)主來(lái)說(shuō)是沒(méi)有法律保障的，不算合法的擁有房子使用權(quán)。維護(hù)不了自身利益。特別是面臨***補(bǔ)償等情況時(shí)，最好是及時(shí)辦理房產(chǎn)證。

貴陽(yáng)“施格名門(mén)”樓盤(pán)交房4年仍未辦理房產(chǎn)證,為何開(kāi)發(fā)商的鍋由住戶...

因?yàn)轭A(yù)售購(gòu)房制度在某些方面存在的缺陷，某些開(kāi)發(fā)商的鍋只能由住戶買(mǎi)單。貴陽(yáng)施格名門(mén)樓盤(pán)交房4年仍未辦理房產(chǎn)證樓房已經(jīng)交房4年，可是卻仍未辦理房產(chǎn)證，貴陽(yáng)施格名門(mén)小區(qū)業(yè)主現(xiàn)階段就面臨如此困境。

貴陽(yáng)施格名門(mén)項(xiàng)目交房4年，仍未辦理房產(chǎn)證，究其原因在于，開(kāi)發(fā)商規(guī)劃商場(chǎng)建筑面積，超過(guò)了規(guī)劃用地面積約13000㎡。也正是這樣一個(gè)情況，使得該項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收。

訴求內(nèi)容本人于2015年***購(gòu)買(mǎi)蚌埠市恒大翡翠華庭的住房一套，開(kāi)發(fā)商于2017年6月交房。***期間本人每月準(zhǔn)時(shí)還款，個(gè)人征信情況良好。

房產(chǎn)證拖幾年辦可以嗎

1、房產(chǎn)證可以拖幾年再辦。當(dāng)事人協(xié)商一致可以晚幾年辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的辦理沒(méi)有時(shí)間限制，手續(xù)齊全即可辦理。

2、該情況可以。房產(chǎn)證可以晚幾年辦理，因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有規(guī)定購(gòu)房者必須在什么時(shí)間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。***期限通常是針對(duì)開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者只要手續(xù)齊全，可以晚幾年辦理房產(chǎn)證。不過(guò)晚辦房產(chǎn)證需要承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

3、房產(chǎn)證不宜過(guò)晚辦理，建議盡早進(jìn)行辦理。房產(chǎn)證是國(guó)家授予房屋所有權(quán)人合法地?fù)碛泻褪褂梅课莸淖C明文件。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。

4、這個(gè)證件可以晚幾年辦。根據(jù)1991年施行的《民法典》，房產(chǎn)證的辦理沒(méi)有時(shí)間限制，手續(xù)齊全即可辦理，售房者應(yīng)在合同約定的期限范圍內(nèi)辦理房產(chǎn)證，當(dāng)事人協(xié)商一致也可以晚幾年辦房產(chǎn)證。

5、不可以晚幾年辦房產(chǎn)證，逾期***屬于違約，雙方協(xié)商達(dá)成一致的除外。開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未***的購(gòu)房者可以解除合同進(jìn)行退房。