摘要：
本文目錄一覽：1、二手房出售上傳房本有危險(xiǎn)嗎2、柯橋區(qū)賣二手房要哪些費(fèi)用... 本文目錄一覽：
二手房出售上傳房本有危險(xiǎn)嗎
安全。在賣房軟件上進(jìn)行二手房交易，上傳***和房產(chǎn)證是必不可少的，如果覺得不放心建議找專門的二手房交易公司，由專人進(jìn)行面對(duì)面的交易。上傳自己的證件之類的要提高警惕，防止被騙。
網(wǎng)上賣房需要上傳房產(chǎn)證和***照片。為確保交易安全，最好選擇知名度高、信譽(yù)度好的房地產(chǎn)***，并注意以下幾點(diǎn)： 選擇平臺(tái)官方認(rèn)證的房產(chǎn)信息，避免選擇不實(shí)房源。 確保房源圖片真實(shí)，避免使用效果圖、卡通圖等。
房產(chǎn)證和***照片發(fā)給中介有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但只要確保中介公司是可靠的，一般不會(huì)有太大的問(wèn)題。中介要客戶的***和房產(chǎn)證照片主要有兩個(gè)目的： 確認(rèn)客戶的身份和房屋信息，以便更好地為客戶提供服務(wù)。
把房產(chǎn)證給中介是一件可能存在危險(xiǎn)的事情，但一般情況下大型中介公司不會(huì)無(wú)故扣留賣房房產(chǎn)證，而且在一些比如網(wǎng)簽、房屋核驗(yàn)等環(huán)節(jié)，都需要賣方提供房產(chǎn)證作為辦手續(xù)的必要證件。
柯橋區(qū)賣二手房要哪些費(fèi)用
1、測(cè)繪費(fèi)：房屋測(cè)繪費(fèi)為36元每平方米，有房屋交易買方進(jìn)行承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)：二手房房屋交易時(shí)需要對(duì)房屋總價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，相應(yīng)地需要繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估總價(jià)的0.5%進(jìn)行收取，評(píng)估費(fèi)由房屋交易買方進(jìn)行承擔(dān)。
2、二手房需要交的費(fèi)用有：二手房購(gòu)房款；個(gè)人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費(fèi)；專項(xiàng)維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；房屋所有權(quán)登記費(fèi)。契稅稅率為百分之三至百分之五。
3、二手房賣房需要交哪些費(fèi)用契稅：一般住房的價(jià)格是3%/5%/1%，根據(jù)客戶購(gòu)買的面積、第一次購(gòu)買、是否為普通住房等因素來(lái)確定；若購(gòu)買者購(gòu)買的是非居住住房，則需按該房款總額的3%交納。
4、法律分析：賣二手房需要承擔(dān)的費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)；合同印花稅；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))；轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。
5、二手房交易賣方應(yīng)繳稅以下費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。
6、登記費(fèi)用一般是80元，但如果有帶***的房產(chǎn)證則需多加550元。評(píng)估費(fèi) 房子如需***，則要交納評(píng)估費(fèi)，按房屋成交價(jià)的0.5%來(lái)收取。
出售***二手房流程出售***二手房流程及手續(xù)
二手房***買賣流程是什么？買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出***申請(qǐng)。填寫***申請(qǐng)表（如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《***承諾書》，作為購(gòu)房者辦理***手續(xù)的依據(jù)。
二手房商業(yè)***流程怎么辦個(gè)人二手住房***業(yè)務(wù)流程是：簽訂《買賣合同》；申請(qǐng)***；房產(chǎn)評(píng)估；***審批；簽訂合同；辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)；簽訂《借款借據(jù)》；發(fā)放***；還本付息。
二手房按揭***流程是：1：提交申請(qǐng)，到銀行領(lǐng)取二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，然后填寫申請(qǐng)表；2：房屋評(píng)估，銀行會(huì)聯(lián)系指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，約定時(shí)間去驗(yàn)房做評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。
實(shí)地看房 實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、***、戶口簿等其他證件。
二手房買賣***手續(xù)及流程 交易咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好***、房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。
二手房***買賣流程：買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出***申請(qǐng)。憑***原件領(lǐng)借款合同的***支付憑證回單。
