摘要：
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于通訊器材批發(fā)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率怎么算的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹通訊器材批發(fā)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率怎么算的解答，讓我們一起看看吧。醫(yī)... 大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于通訊器材批發(fā)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率怎么算的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹通訊器材批發(fā)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率怎么算的解答，讓我們一起看看吧。
- 醫(yī)藥行業(yè)流動(dòng)比率標(biāo)準(zhǔn)？
- 普通人如何做好價(jià)值投資？
- 如何分析一個(gè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表？
- 華天科技公司創(chuàng)始人？
- 2021年，全球放水，物價(jià)通脹，不買房還買什么呢？
醫(yī)藥行業(yè)流動(dòng)比率標(biāo)準(zhǔn)？
資產(chǎn)負(fù)債率一般控制在50％以下比較好，房企可適當(dāng)提高，一般在60％至70％比較好，要看預(yù)收賬款情況；流動(dòng)比率一般要大于等于2，速動(dòng)比率大于等于1，但對(duì)于盈利性強(qiáng)、質(zhì)量高的企業(yè)，流動(dòng)比率小于1，反而是企業(yè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的表現(xiàn)，因?yàn)?a href="http://linyouxian.cn/tags-k-y67f7dd1c9445d.html" target="_blank" class="relatedlink">可以用經(jīng)營(yíng)性流來(lái)償還應(yīng)付賬款及短期借款；
對(duì)于成熟的企業(yè)，存貨周轉(zhuǎn)率相對(duì)較慢，而對(duì)于在發(fā)展成長(zhǎng)期的企業(yè)，存貨周轉(zhuǎn)率較快，但要注意的是：存貨周轉(zhuǎn)率較快的公司一旦出現(xiàn)周轉(zhuǎn)率變慢，公司可能會(huì)面臨危機(jī)。
普通人如何做好價(jià)值投資？
在普通人眼里，價(jià)值投資是個(gè)晦澀難懂的概念，貌似是個(gè)高深的學(xué)問(wèn)。其實(shí)，結(jié)合我自己多年的投資經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人的感覺(jué)就是價(jià)值投資=理念+信仰，如何能做好以下幾步，就能在價(jià)值投資的路上如魚得水，收獲頗豐！
“覆巢之下無(wú)完卵”，價(jià)值投資的第一步不是選股，而是選行業(yè)。一旦行業(yè)處在衰退期，即便是行業(yè)內(nèi)的頂尖龍頭公司，也逃不了衰退的噩運(yùn)。這就要求我們一定要從大處著眼、小處入手。
行業(yè)的周期無(wú)外乎就是上圖四種情況，我們要選的是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)（初創(chuàng)期、成長(zhǎng)期）+穩(wěn)定行業(yè)（穩(wěn)定器）
初創(chuàng)期：未來(lái)收益最大，自然風(fēng)險(xiǎn)也大，類似于天使投資；頂級(jí)龍頭潛在收益一般在10年20倍以上；例如：半導(dǎo)體行業(yè)
這個(gè)階段注重的不是盈利能力（這是很多人的誤區(qū)），因?yàn)樾袠I(yè)初創(chuàng)期很多行業(yè)要求的是高研發(fā)、高投入，一切都是為未來(lái)鋪墊的，絕大多數(shù)公司是不具備太強(qiáng)的盈利能力的；
關(guān)鍵的是業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)關(guān)鍵、核心賽道的布局，一旦布局成功，未來(lái)就會(huì)成為當(dāng)之無(wú)愧的龍頭公司，投入量產(chǎn)自然不用擔(dān)心它的盈利能力；
成長(zhǎng)期：收益適中、風(fēng)險(xiǎn)適中，頂級(jí)上市公司潛在收益一般在10年10-15倍；例如：醫(yī)藥行業(yè)
成長(zhǎng)期注重的是關(guān)鍵賽道和細(xì)分領(lǐng)域的把握，因?yàn)槌砷L(zhǎng)期的行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域中只有黃金賽道才具備未來(lái)的高成長(zhǎng)性，其他大多數(shù)細(xì)分領(lǐng)域并不具備；
我可以很負(fù)責(zé)任的告訴你，普通人很難做好價(jià)值投資。為什么這么說(shuō)呢？我說(shuō)一說(shuō)我的理由。
價(jià)值投資是一個(gè)龐大的理論體系，需要你具備專業(yè)的財(cái)務(wù)知識(shí)。但是普通人有幾個(gè)人具備這樣的職業(yè)素能呢？即便是經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)的本科生，畢業(yè)后如果讓他去研究價(jià)值投資，估計(jì)他也要費(fèi)一番力氣，更何況大多數(shù)人不具備這方面的能力。所以要想去學(xué)好價(jià)值投資，需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，而大多數(shù)股民又都是兼職炒股，不可能有這樣的時(shí)間和精力。
另外，業(yè)績(jī)報(bào)表可能會(huì)摻水。作為普通人來(lái)說(shuō)，很難從報(bào)表中發(fā)現(xiàn)端倪，即便發(fā)現(xiàn)了也沒(méi)有時(shí)間和精力去實(shí)地調(diào)研。即便去了企業(yè)也不一定接待你個(gè)人。而機(jī)構(gòu)所有專業(yè)的行業(yè)分析師。他們不僅具備專業(yè)的知識(shí)技能，還會(huì)經(jīng)常到各大企業(yè)進(jìn)行行業(yè)調(diào)研，掌握第一手資料。作為普通個(gè)人很難做到這一點(diǎn)。
價(jià)值投資不是簡(jiǎn)單的看看市盈率，看看業(yè)績(jī)增長(zhǎng)情況就去做出判斷的。如果是這么簡(jiǎn)單，那么大家都會(huì)價(jià)值投資分析了，都能夠從價(jià)值投資中賺到錢?？墒俏覀儏s發(fā)現(xiàn)股市中那些大漲的股票市盈率非常之高。而一些低市盈率的股卻是長(zhǎng)期不動(dòng)，甚至還在緩慢下跌。個(gè)別所謂的白馬股可能隨時(shí)爆雷，產(chǎn)生暴跌的行情。這對(duì)于散戶來(lái)說(shuō)，可謂是損失慘重。
因此，我認(rèn)為，作為普通人來(lái)說(shuō)，很難把價(jià)值投資做好。
在這里，我建議普通人炒股的話還是要以技術(shù)分析為基礎(chǔ)。
主力資金的動(dòng)向都會(huì)反映在k線，均線，成交量等各種指標(biāo)之上。不管是消息還是題材。主力獲取的時(shí)間都會(huì)比你早，他們會(huì)悄悄地提前埋伏在其中。而在圖表中我們卻能發(fā)現(xiàn)主力的蛛絲馬跡。所以只要你學(xué)好技術(shù)分析，你就能夠把握主力的動(dòng)向，跟隨主力的腳步，賺到屬于你的利潤(rùn)。
希望我的回答能給你啟發(fā)和幫助。
我是禪壹，專注股票投資。如果你也喜歡炒股，歡迎關(guān)注點(diǎn)贊評(píng)論。
價(jià)值投資這個(gè)課題實(shí)在是太大了，我也曾受邀去大學(xué)講過(guò)2個(gè)小時(shí)的價(jià)值投資，其實(shí)是講不完的。但如果說(shuō)是“普通人的價(jià)值投資”，我想換個(gè)思維來(lái)講。
我們就真的從一個(gè)普通人的角度去看，不扯虛無(wú)縹緲的理論，只談實(shí)用的道理和最實(shí)際的實(shí)踐。
賭王何鴻燊接手******時(shí)，業(yè)務(wù)蒸蒸日上，但理性的賭王仍然忐忑，請(qǐng)教“賭神”葉漢：“如果這些賭客總是輸，長(zhǎng)此以往，他們不來(lái)了怎么辦？”葉漢笑道：“一次賭徒，一世賭徒，他們擔(dān)心的是***不在怎么辦。”
***：把自己辛辛苦苦賺來(lái)的錢，寄托于隨機(jī)的事情上，這是對(duì)自己，對(duì)家庭的不負(fù)責(zé)任。另外，除了自己本人不***，還應(yīng)該遠(yuǎn)離身邊的賭徒。
遠(yuǎn)離***的道理大家都懂，但很多時(shí)候大家都沒(méi)發(fā)現(xiàn)自己是在***。
那么判斷是否***的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
普通人做好價(jià)值投資是有點(diǎn)難度的，需要通過(guò)大量的學(xué)習(xí)，克服人性中的弱點(diǎn)。其實(shí)還有個(gè)更好的渠道做好價(jià)值投資的：基金投資。因?yàn)榛鹜顿Y相對(duì)來(lái)說(shuō)比股票投資要簡(jiǎn)單的多。
第一、普通人沒(méi)有大量的時(shí)間。我們普通人一般情況下是把投資當(dāng)成副業(yè)來(lái)做，我們還有主業(yè)需要花費(fèi)大量的時(shí)間，因此副業(yè)沒(méi)有多少時(shí)間去兼顧。然而，股票投資是需要話費(fèi)大量的時(shí)間去研究基本面、業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)報(bào)表、股票技術(shù)等等，很耗費(fèi)時(shí)間和精力的。
第二、我們普通人一般都是業(yè)余投資者，很難第一時(shí)間獲取大量有效的信息。我們普通人一般都是業(yè)余投資者，獲取信息的渠道有限，對(duì)信息的歸納、篩選、分析等的能力都很有限的，所以股票投資是不太適合普通人的。
第三、股票投資需要不斷的學(xué)習(xí)。股票市場(chǎng)每天的變化都不同，我們明天需要大量的時(shí)間盯盤，還要不斷推演、模擬、總結(jié)等等，只有不斷的學(xué)習(xí)才能跟上市場(chǎng)的變化，根據(jù)變化制定下一步的操作。
其實(shí)，基金投資相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，基金投資等于是有一幫專業(yè)的人士給我們操作買賣股票。
如何做好基金的價(jià)值投資呢？
既然是價(jià)值投資，那就不會(huì)是短期短線的操作，是從長(zhǎng)期來(lái)投資的。
第一、挑選適合價(jià)值投資的行業(yè)基金。目前適合價(jià)值投資的行業(yè)不好，例如：大消費(fèi)行業(yè)、醫(yī)療行業(yè)、科技行業(yè)等等，都是價(jià)值投資的方向。
第二、挑選出來(lái)值得價(jià)值投資的行業(yè)后，再?gòu)倪@些行業(yè)中挑選出優(yōu)秀的基金，進(jìn)行長(zhǎng)期投資，復(fù)利投資就可以了。
第三、那怎么從這些行業(yè)中挑選出優(yōu)秀的基金呢？我的一般方法是，看以往一年、二年、三年的的收益率，一般情況下一年、二年、三年的收益率必須在30%、60%、90%以上的，另外再看他的波動(dòng)率不能太大，夏普綠要大一點(diǎn)。
關(guān)于價(jià)值投資，可以說(shuō)是世界上最難的投資，沒(méi)有之一。很多投資者朋友對(duì)價(jià)值投資的認(rèn)識(shí)很簡(jiǎn)單，就是買了股票以后然后就可以持有十年了，坐享漁翁之利?？墒悄?？沒(méi)幾個(gè)人能通過(guò)這樣的方式成功！
普通人如何做好價(jià)值投資？最簡(jiǎn)單的方式就是，投資頭部范圍的公司，并且存在一定的輪動(dòng)。頭部公司，不是說(shuō)今年這家是頭部公司，就永遠(yuǎn)是這家公司，是存在更迭的。就好比美股市場(chǎng)，開(kāi)始時(shí)房地產(chǎn)公司稱霸，后來(lái)能源公司稱霸、醫(yī)藥公司稱霸、汽車類公司稱霸、大消費(fèi)類的公司稱霸、零售類的公司稱霸，現(xiàn)在又是科技股稱霸。這種輪動(dòng)性是與時(shí)代更迭的。不同的階段，有不同的價(jià)值。
而這種最簡(jiǎn)單的方式，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，也是困難的。因?yàn)楦嗟耐顿Y者喜歡的不是頭部的公司，而是尾部的公司，因?yàn)槲膊康墓靖泳哂邢胂罅Γ孟胫约嘿I到了“寶”，實(shí)際上卻沒(méi)有太高的價(jià)值。就算是選擇頭部公司很簡(jiǎn)單，更多的普通人也不太會(huì)選擇。
為什么有著價(jià)值投資是最難的投資呢？因?yàn)?，需要扎?shí)的基本功底、長(zhǎng)時(shí)間的深入了解各個(gè)行業(yè)以及專業(yè)程度極高才能更好的做價(jià)值投資。而這些，普通人是根本不具備的。一則沒(méi)有專職的時(shí)間，二則沒(méi)有專業(yè)的知識(shí)，三則沒(méi)有豐富的經(jīng)驗(yàn)，四則沒(méi)有獲取信息的渠道等等，這些劣勢(shì)的存在，注定普通人是無(wú)法深入做價(jià)值投資的。也因?yàn)檫@種種的門檻存在，也注定價(jià)值投資是這個(gè)世界上最難的投資。
普通人如何做好價(jià)值投資？個(gè)人的觀點(diǎn)就是以上，最簡(jiǎn)單的方式就是投資頭部范圍的公司，最為直接、有效。當(dāng)然，如果想深入做好價(jià)值投資，普通人做價(jià)值投資是困難的，往往需要大量的時(shí)間、大量的精力以及深厚的功底才能完成。
如何分析一個(gè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表？
先看公司管理如何，用人唯親者差，各高管的專業(yè)是否配對(duì)生意才有好發(fā)展。再看管理費(fèi)用占營(yíng)收比例，靜利潤(rùn)比，現(xiàn)金流，借貸占資產(chǎn)比，存貨周轉(zhuǎn)率等基本有中度分析推論?？雌髽I(yè)特性是否有研發(fā)或收購(gòu)的意向，所占比必然影響企業(yè)發(fā)展，自研吧。
今天我不從財(cái)務(wù)的角度說(shuō)事，我從IT的角度說(shuō)事情。
財(cái)務(wù)分析不能局限于分析會(huì)計(jì)報(bào)表 如果根據(jù)一份會(huì)計(jì)報(bào)表就是做財(cái)務(wù)分析，那上市年報(bào)就不會(huì)動(dòng)輒二三百頁(yè)了。
事實(shí)上，就是把一家上市公司的年報(bào)拿過(guò)來(lái)，找一位財(cái)務(wù)分析方面的專家仔細(xì)研究，也不能說(shuō)這位專家就一定能做出合格的財(cái)務(wù)分析報(bào)告。
舉個(gè)例子，A公司的資產(chǎn)負(fù)債表如下（部分）：
這個(gè)是不是太丑，找不到重點(diǎn)？
這就是Excel的壞處，平淡無(wú)奇，而且數(shù)據(jù)容易出錯(cuò)，基層財(cái)務(wù)人員簡(jiǎn)直叫苦不堪。
所以我覺(jué)得做好一個(gè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，那些理論知識(shí)都是***的，得從工具入手，正好我知道一個(gè)財(cái)務(wù)報(bào)表的專屬工具FineReport，應(yīng)該是報(bào)表應(yīng)用領(lǐng)域做的最好的了。
FineReport內(nèi)置很多財(cái)務(wù)模板，你有了數(shù)據(jù)，就可以直接用了。
***用拖拽式操作，類excel界面，其功能、性能的確更好地解決了中國(guó)用戶的需求。
除了Finereport報(bào)表工具，還可以利用FineBI工具制作dashboard來(lái)解決，財(cái)務(wù)管理駕駛艙簡(jiǎn)直就是小意思，操作上是將數(shù)據(jù)字段拖拽生成一個(gè)個(gè)分析圖表，共同組合成一個(gè)主題的分析。
通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)表分析一家公司，這是普遍價(jià)值投資者常用的方式。但是，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中，不可忽視的是，對(duì)于部分上市公司可能會(huì)在財(cái)務(wù)報(bào)表中做一些手腳，由此達(dá)到粉飾財(cái)務(wù)報(bào)表的目的。例如，大額計(jì)提減值、通過(guò)出售資產(chǎn)或股權(quán)投資虛增扣非利潤(rùn)、靈活調(diào)節(jié)毛利率虛增利潤(rùn)水平等。與此同時(shí)，在農(nóng)牧飼漁行業(yè)中，其可操作的空間更為明顯，因海域生物或農(nóng)牧類產(chǎn)量往往很難得到精準(zhǔn)的預(yù)測(cè)，而由此也給了這類上市公司帶來(lái)了不少可操作的空間。實(shí)際上，在分析上市公司財(cái)務(wù)報(bào)表的過(guò)程中，有幾項(xiàng)指標(biāo)是非常關(guān)鍵的，一個(gè)是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程的現(xiàn)金流量表、一個(gè)是企業(yè)稅收的增減以及凈資產(chǎn)收益率變動(dòng)情況等指標(biāo)。其中，對(duì)于稅收增減，往往很難做手腳，***如一家上市公司的凈利潤(rùn)暴增，但并未體現(xiàn)在稅收增長(zhǎng)上，那么這可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。但，整體而言，要分析一家上市公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，確實(shí)需要非常細(xì)致，且應(yīng)該注重對(duì)一些可能做手腳的地方加以分析，降低預(yù)測(cè)誤差的概率。
分析一個(gè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，由于目的、要求和獲取數(shù)據(jù)的難易程度不同，也就導(dǎo)致分析的角度和深度會(huì)有所不同。對(duì)于內(nèi)部的分析，獲取數(shù)據(jù)可以更深入更詳盡，分析的目的也多是與企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策相關(guān)，外部的分析，很多時(shí)候數(shù)據(jù)獲取不夠充分的，那么更多的是基于基本面的分析。
1. 企業(yè)內(nèi)部的財(cái)報(bào)分析。
企業(yè)內(nèi)部的財(cái)報(bào)分析，多數(shù)時(shí)候需要進(jìn)行多維度的鉆取和追根尋源，以便能夠找到問(wèn)題的癥結(jié)所在，幫助企業(yè)更好地改善經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成預(yù)期的目標(biāo)。
比如，對(duì)于同一期的利潤(rùn)表，需要同時(shí)進(jìn)行對(duì)***析、比率分析和趨勢(shì)分析，與歷史比，可以看出企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)的變化，與預(yù)算比，可以有利于找出差異，分析異常；對(duì)于利潤(rùn)表的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行比率分析，可以看出整個(gè)報(bào)表的構(gòu)成，了解企業(yè)需要關(guān)注的重點(diǎn)；對(duì)于多期的數(shù)據(jù)描繪趨勢(shì)圖，可以看出發(fā)展的趨勢(shì)。
同時(shí)，對(duì)于財(cái)報(bào)的分析，企業(yè)也可以建立起適合于自己的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，通過(guò)指標(biāo)來(lái)衡量企業(yè)的盈利能力、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和增長(zhǎng)情況。
2. 企業(yè)外部的財(cái)報(bào)分析。
最常見(jiàn)的就是我們投資者，可能要去投資一家公司。那么在這之前先要看看這家公司的基本情況，這時(shí)候，獲取的更多的是外部數(shù)據(jù)，相對(duì)于公司內(nèi)部的分析，可以取得數(shù)據(jù)量和信息都是來(lái)自于外部的信息。
（1）經(jīng)營(yíng)層面：
這個(gè)沒(méi)有高招。資產(chǎn)負(fù)債表其實(shí)是非常簡(jiǎn)單的，只是記錄公司的信息而已，稍微學(xué)一學(xué)最基本的財(cái)務(wù)指標(biāo)，都能夠看明白。
但是分析一家公司，并不是簡(jiǎn)單的資產(chǎn)負(fù)債表分析。重點(diǎn)的是基于常識(shí)以及對(duì)公司的了解和理解對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析。重點(diǎn)在于常識(shí)、對(duì)公司的了解、理解。
資產(chǎn)負(fù)債表本身結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益，三大塊很簡(jiǎn)單，誰(shuí)都能看明白。重要在于了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況，根據(jù)負(fù)債表觀察公司所處的狀態(tài)，觀察負(fù)債表數(shù)據(jù)所反映公司經(jīng)營(yíng)情況，與你所預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)情況是否吻合，是超出你的預(yù)期還是低于你的預(yù)期。如果對(duì)一家公司并不了解，分析資產(chǎn)負(fù)債表是看不出名堂的。
給出兩家公司的情況。哪家公司好?或者哪家不好？或者單獨(dú)看一家，有什么效果？
光是看負(fù)債表，沒(méi)有用，主要還是要了解公司，了解公司才是最重要的，資產(chǎn)負(fù)債表是非常簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)。而且，分析資產(chǎn)負(fù)債表沒(méi)有高招，只有扎實(shí)去從多方面了解公司才可以，依靠長(zhǎng)期積累，了解一家公司不是瞬間完成的事，需要長(zhǎng)時(shí)間積累。
正是因?yàn)樾枰e累，所以很多人沒(méi)有長(zhǎng)期的積累會(huì)踩雷。股市那么多人不賺錢，主要還是缺少長(zhǎng)期對(duì)公司的了解。沒(méi)有秘訣，只有做功課。
講財(cái)務(wù)分析的方法，有點(diǎn)像兵法與實(shí)戰(zhàn)。道理頭頭是道，真正用起來(lái)，需要應(yīng)變。那么多基金經(jīng)理，高學(xué)歷，他們難道不懂財(cái)務(wù)分析嗎？以下圖康得新持股為例，中金匯金與公募基金、私募基金這些基金經(jīng)理難道都不懂財(cái)務(wù)分析嗎？肯定不是，基金經(jīng)理對(duì)財(cái)務(wù)分析技巧必定是掌握了的，因?yàn)槎际呛?jiǎn)單的數(shù)據(jù)。但是他們對(duì)康得新的了解，未必是對(duì)的，對(duì)公司了解錯(cuò)誤的情況下，去分析資產(chǎn)負(fù)債表，那肯定是無(wú)效的。所以重點(diǎn)在于了解公司，不在于資產(chǎn)負(fù)債表本身。了解一個(gè)公司，更重要的是對(duì)人性的理解，不是簡(jiǎn)單的看數(shù)據(jù)。大部分基金經(jīng)理都是學(xué)霸，在分析公司的時(shí)候未必管用，還是有大虧的學(xué)霸基金經(jīng)理，因此需要加上對(duì)公司的理解，這就是紙上兵法與實(shí)戰(zhàn)的差異。報(bào)表分析也是如此。
華天科技公司創(chuàng)始人？
創(chuàng)始人是：肖勝利。
華天科技股份有限公司，2007年11月公司股票（002185）在深圳證券***成功發(fā)行上市?？傎Y產(chǎn)23.07億元，資產(chǎn)負(fù)債率37.21%。企業(yè)占地面積32.64萬(wàn)平方米，建筑面積8.17萬(wàn)平方米，擁有各類設(shè)備、儀器3000多臺(tái)（套）。員工5095人，專業(yè)技術(shù)人員1679人，專業(yè)研發(fā)人員287 人，高級(jí)工程師59人。
2021年，全球放水，物價(jià)通脹，不買房還買什么呢？
漲價(jià)的東西很多，不只有房產(chǎn)。
優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，有共識(shí)的資產(chǎn)，都在去年有很大的漲幅。
還有那些階段性被低估的資產(chǎn)，比如凈資產(chǎn)很好的航空公司和汽車租賃公司等旅游相關(guān)公司的股價(jià)，在過(guò)去的一年中也獲得很大的增長(zhǎng)。
物價(jià)上漲是消費(fèi)品價(jià)格形成機(jī)制造成的。
資產(chǎn)大多數(shù)已經(jīng)成為投資品，投資品的價(jià)格上漲有它自己的邏輯。
找到邏輯，就能找到合適的投資品。
國(guó)家印的錢是放在中央銀行的，中央銀行再將錢低息貸給各商業(yè)銀行，各商業(yè)銀行再加息貸給企業(yè)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，錢的需求量就越多，企業(yè)向商業(yè)銀行***就會(huì)增多，商業(yè)銀行就向中央銀行貸的錢增多，相反貸的錢就會(huì)減少，即能保障大家有錢賺，又能保障經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展。而國(guó)家開(kāi)支來(lái)源于稅收，如果不夠花，只能放國(guó)債籌款，是不能隨便印錢花的，這就是貨幣規(guī)律。如果按照貨幣規(guī)律辦事，不管放多少水，物價(jià)變化幅度都不會(huì)太大，如果給大家發(fā)錢花，錢多貨少物價(jià)肯定上漲，如果壟斷房地產(chǎn)業(yè)，并允許大家隨便***買房，房?jī)r(jià)漲到天上也不會(huì)停。這些都是擾亂經(jīng)濟(jì)秩序的行為，國(guó)家不會(huì)允許這么干的。尤其是在經(jīng)濟(jì)全球化的今天，就連世界霸主美國(guó)也不敢違背貨幣規(guī)律亂印錢亂花錢，這也是美國(guó)巨額國(guó)債產(chǎn)生的原因。
最近看到一些新聞，房企為了回籠資金，有些樓盤打七折出售，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌。再者，美國(guó)剛剛通過(guò)1.9萬(wàn)億美元，大量印美元，估計(jì)又開(kāi)始逼迫某國(guó)購(gòu)買美國(guó)的垃圾國(guó)債了。在全球放水，大量印錢的情況下，大宗商品原料肯定會(huì)漲價(jià)，原料漲價(jià)，加工成品也給跟著漲價(jià)，各國(guó)的物價(jià)通貨膨脹的壓力大大增加，一方面，有些房企資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，為了回籠資金，不得不打折出售房子，房子價(jià)格也下跌了。這或者是最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。機(jī)不可失，時(shí)不我待。能夠入手買房的，建議大家趕緊買房，別錯(cuò)過(guò)了這個(gè)購(gòu)房的好機(jī)會(huì)。因?yàn)閲?guó)家今年的增長(zhǎng)率初步估計(jì)是6%，甚至8%，這說(shuō)明我國(guó)的增長(zhǎng)空間增長(zhǎng)潛力依然非常巨大，一旦經(jīng)濟(jì)強(qiáng)力回暖，再次調(diào)整增長(zhǎng)，房企解決資金鏈問(wèn)題，房?jī)r(jià)再次上漲是大概率***。因此，我說(shuō)，現(xiàn)在是購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)。
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