摘要： 本文目錄一覽：1、土地供應的方式主要有哪些土地供應的方式主要有哪些1、土地使用權實行招標拍賣掛牌，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。土地實行公開招標拍賣掛牌，減少了諸多的中間環(huán)節(jié)...

本文目錄一覽：

• 1、土地供應的方式主要有哪些

土地供應的方式主要有哪些

1、土地使用權實行招標拍賣掛牌，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。土地實行公開招標拍賣掛牌，減少了諸多的中間環(huán)節(jié)，使倒買倒賣土地的空間大為減小。 土地使用權實行招標拍賣掛牌，有利于土地使用權“招拍掛”出讓，有利于房地產(chǎn)分離，提高土地開發(fā)效率。“招拍掛”的土地供應方式，有利于土地的合理利用和整體規(guī)劃。

2、協(xié)議出讓與招標拍賣掛牌出讓，有很多相近之處，比如兩者都是***有償供應土地使用權的重要方式，都要簽定出讓合同，受讓人都要繳納土地出讓金，都要編制并公布出讓***。但協(xié)議與招標拍賣掛牌畢竟是兩種不同的出讓方式，也存在著區(qū)別，主要有以下三點：一是適用范圍不同。這也是兩者最重要的區(qū)別。

3、招標出讓方式。***作為土地供應方，公開邀請潛在投資者參與投標，通過評估投標者的條件和能力來選擇最合適的受讓方。這種方式適用于對土地利用有特殊要求的項目。解釋：出讓方式是指土地、***或特定權利的所有者將其使用權、經(jīng)營權或相關權利轉讓給他人的方式。

4、第二十六條 規(guī)定，儲備的土地供應方式有明確的規(guī)定，按照既定的規(guī)程進行。第二十七條 描述了詳細的供應程序：市國土***局根據(jù)儲備土地的狀況，通過公開渠道發(fā)布供應土地的相關信息。有用地需求的申請者需向市國土***局進行申請登記。隨后，市局會根據(jù)登記情況發(fā)布招標、拍賣或掛牌公告，明確起始價格。

5、協(xié)議出讓是土地使用權出讓人和受讓人通過協(xié)商方式有償出讓土地使用權。

6、競得人應該根據(jù)《掛牌成交確認書》所約定的時間與市國土房管局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。掛牌同樣遵循“價高者得”的原則.不同之處在于不是現(xiàn)場報價.由于掛牌是以書面的形式報價，所引發(fā)的關注程度及曝光不如招標與拍賣。