摘要：
本文目錄一覽：1、房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負債率與盈利的關(guān)系2、資產(chǎn)負債率計算公式是什么?... 本文目錄一覽：
房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負債率與盈利的關(guān)系
1、這是利用財務(wù)杠桿原理，負債率較高，但是分紅少，資金成本反而比負債融資低，盈利能力反而高。
2、資產(chǎn)負債率是企業(yè)負債總額占企業(yè)資產(chǎn)總額的百分比，其計算公式是資產(chǎn)負債率等于負債總額除以資產(chǎn)總額乘以100%。企業(yè)的資產(chǎn)負債率和企業(yè)的實際盈利能力有關(guān)。
3、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債率高說明財務(wù)風(fēng)險高，企業(yè)償還債務(wù)的能力在降低，企業(yè)的發(fā)展能力在減弱，也可能是因為存在大量預(yù)收款。
資產(chǎn)負債率計算公式是什么?
資產(chǎn)負債率的算法是資產(chǎn)負債率=（負債總額÷資產(chǎn)總額）×100%。資產(chǎn)負債率是企業(yè)負債總額與資產(chǎn)總額之比。其計算公式為：資產(chǎn)負債率=（負債總額÷資產(chǎn)總額）×100%。
資產(chǎn)負債率的計算公式：資產(chǎn)負債率=負債總額÷總資產(chǎn)×100%。資產(chǎn)負債率是一個衡量企業(yè)財務(wù)風(fēng)險大小的財務(wù)分析指標(biāo)。資產(chǎn)負債率越高，說明企業(yè)承擔(dān)的財務(wù)風(fēng)險越大；資產(chǎn)負債率越低，說明企業(yè)承擔(dān)的財務(wù)風(fēng)險越小。
資產(chǎn)負債率=（負債總額/資產(chǎn)總額）×100%；公式中的負債總額包括長期負債和短期負債，資產(chǎn)總額是扣除累計折舊后的凈額。負債比率是企業(yè)全部負債與全部資金來源的比率，用以表明企業(yè)負債占全部資金的比重。
保理行業(yè)資產(chǎn)負債率
1、法律主觀：資產(chǎn)負債率低說明一方面，說明企業(yè)資金充足，不需要借債經(jīng)營； 另一方面，說明企業(yè)舉債經(jīng)營能力不足。在資金利潤率一定的情況下，舉債利息低于利潤率時，舉債經(jīng)營會有更好的收益。
2、公司辦理應(yīng)收賬款保理業(yè)務(wù)，會導(dǎo)致資產(chǎn)負債率上升的。
3、一般認為，資產(chǎn)負債率的適宜水平在40%~60%。但處于不同行業(yè)、地區(qū)的企業(yè)對債務(wù)的處理都是有差別的。
4、通過保理的方式，來降低自身的資產(chǎn)負債率，國內(nèi)大部分外商投資類的租賃公司，保理是他們的主要資金來源。提高流動資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)的比重，這樣企業(yè)***速度較快、讓變現(xiàn)能力強的流動性資金占主導(dǎo)位置。
