摘要：
本文目錄一覽：1、怎么查二手房成交價格2、二手房的成交價和評估價是什么... 本文目錄一覽：
怎么查二手房成交價格
網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺：國內(nèi)現(xiàn)有很多網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)平臺，比如58同城、安居客、貝殼等，這些平臺上可以查詢到歷史房價和當前二手房價。***部門***：有些城市的***部門***上也會公布每個小區(qū)或者每個地段的成交價、掛牌價等信息。
在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介平臺上查詢：例如鏈家、安居客、58同城等，查詢所在城市的二手房成交記錄。 到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢：例如各地住房保障和房產(chǎn)管理局，可以查詢小區(qū)的二手房成交記錄。
第一種可以到地方房管處查詢：本地房屋管理局將按照有關(guān)規(guī)定公布本地二手房成交數(shù)量、成交面積、成交金額等數(shù)據(jù)，并按照實際情況進行統(tǒng)計，當然，這都是經(jīng)過備案的。
或者去房管局檔案室能查詢到。一般而言，實際成交價與網(wǎng)簽價、評估價會有所差別。例：房主賣時，最初標價100萬，中間房東提價為90萬，買家接受并付款，這個90萬就是實際成交價。
在南京房管局查詢。房管局會公布本地二手房成交詳情，包括成交套數(shù)、成交面積、成交價值，房管局都是房產(chǎn)備案過后的真實交易數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)可以通過網(wǎng)上登錄房管局官方網(wǎng)站查詢，還可以在房管局大廳窗口憑合同及***等信息查詢。
二手房的成交價和評估價是什么
1、成交價：成交價是指購房者終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。比如出價100萬的房子，終以***萬成交，那么成交價就是***萬。
2、成交價說白了，就是在房屋最后成交時給的總金額，用專業(yè)一點的語言來說，成交價格就是賣家最終給賣家的總金額，也是房屋的實際價格。
3、一般評估價都會高于成交價，因為***是按照評估價的成數(shù)來貸的。評估價高于成交價的利處：因為***貸的錢就是按照評估價來，所以首付可以付少一些。具體計算方法應(yīng)為***額是成交價－（評估價＊70％／80％）＝首付。
二手房過戶賣家和買家各掏多少錢
元/平的交易費。36元/平的測繪費。200元權(quán)屬登記費取證費。二手房過戶時有哪些地方需要注意？要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復(fù)印件。
賣方承擔(dān)。二手房過戶核檔費：50元每宗。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
下面就由小編給大家分享一下，一起來看看吧。二手房過戶費買方和賣方誰交呢？契稅(買方付出)依據(jù)國家規(guī)則，房子交易要向國家交納契稅，無論是商品房還是存量房的交易都要交納的。
二手房過戶費用：過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
柯橋區(qū)房子過戶契稅多少
1、每個地方二手房過戶的中介費都不一樣，柯橋二手房過戶中介費一般不高于3%，一般1%。過戶費：契 稅：手續(xù)費：印花稅：登記費。
2、法律主觀：房子過戶需要買房人需要：房產(chǎn)過戶契稅：房款的5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。房屋評估費：按評估額0.5%繳納。房子過戶方式以及需要支付的成本繼承過戶繼承過戶首先需要交登記費和公證費，加起來大概幾百塊。如果不是法定繼承，而是遺贈繼承的話，還需要繳納契稅。
4、房子過戶要交哪些稅 房產(chǎn)過戶要交的稅如下：契稅：繳納房款的1%；營業(yè)稅：繳納房款的6%；營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、附加稅：繳納房款的0.56%；個人所得稅：繳納房款的1%；印花稅：繳納房款的0.05%。
5、房子過戶需要買房人應(yīng)當繳納稅費：房產(chǎn)過戶契稅：房款的5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％。
6、房屋過戶稅費如下：契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按5％繳納，超過140平方米按3％。
二手房房屋評估價格查詢?
1、過戶的評估價格是上房地產(chǎn)信息網(wǎng)，輸入賣方的***號碼，和房產(chǎn)證上的編號。就可以查出來。查詢一個小區(qū)的二手房的評估價可以直接去咨詢當?shù)鼐哂蟹康禺a(chǎn)價格評估的估價機構(gòu)。
2、到房管中心產(chǎn)看。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、***以及及其它證件。
3、二手房公積金評估價可以查的?？梢栽诰W(wǎng)上查一下。在網(wǎng)上也可以查到房子的評估價是多少。只要找到一個評估房價的軟件，就可以輸入的***信息或公司的信息，以及房產(chǎn)證和房子的***。
柯橋二手房交易稅費誰出
1、買二手房稅費誰來承擔(dān) 買二手房的稅費有的是由賣方承擔(dān)，有的是由買方承擔(dān)。
2、二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。
3、二手房買賣過戶稅費由誰承擔(dān)？ 二手房買賣需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策繳納相關(guān)稅費，有些稅費是由買方繳納，有些稅費是由賣方繳納。
4、二手房交易的時候稅費由買賣雙方各自進行承擔(dān)，買方和賣方所承擔(dān)的費用是各不相同的，主要分為以下的這幾種。買方需要按照房屋總額到1%~3%來征收契稅。
5、二手房雖然配套設(shè)施齊全，可以省去裝修的煩惱，但卻要支付很多的稅費。
