摘要： 本文目錄一覽：1、浙江紹興樓市調(diào)控再升級:首推“網(wǎng)格控價”,限售年限升至3年2、...

本文目錄一覽：

• 1、浙江紹興樓市調(diào)控再升級:首推“網(wǎng)格控價”,限售年限升至3年
• 2、柯橋房價暴跌原因
• 3、柯橋房價還會降嗎
• 4、多地嚴(yán)打炒房:細(xì)抓限購限售,中介機構(gòu)遭約談

浙江紹興樓市調(diào)控再升級:首推“網(wǎng)格控價”,限售年限升至3年

月3日，浙江省紹興市發(fā)布《關(guān)于進一步促進紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱“通知”）。通知明確了限購、限售等政策，并且在全國首次提出“網(wǎng)格控價法”，即在各區(qū)域內(nèi)科學(xué)劃分網(wǎng)格，合理設(shè)定商品住房的網(wǎng)格控價。

從這里可以看出，紹興在全國首提“網(wǎng)格控價法”，這是一城一策思路的細(xì)化版本，有助于更精準(zhǔn)調(diào)控區(qū)域市場的房價，真正穩(wěn)定土地市場和房屋買賣市場。另外，此次紹興明確了限購政策和限售政策。

然今年“黃金周”樓市總體未現(xiàn)火熱行情，但國慶長***剛剛結(jié)束，江蘇徐州便率先發(fā)起調(diào)控政策，緊隨其后的是浙江紹興。兩地政策不約而同聚焦商品房備案價格管理，同時也再次明確限售、“限地價、競配建”。

合理網(wǎng)格控價 從市場實際出發(fā)，實事求是對全區(qū)各區(qū)塊新建商品房住宅的價格進行分類管理。 根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H，科學(xué)劃分網(wǎng)格、優(yōu)化網(wǎng)格控價，針對不同業(yè)態(tài)房源(排屋、洋房、高層)合理設(shè)定商品房住宅備案價格。

三四線城市調(diào)控加碼 促樓市“降溫”根據(jù)《通知》， 市區(qū)范圍內(nèi)實行限購，紹興市戶籍居民限購3套（***安置房除外），非本市戶籍居民限購1套；而房屋限售時間提高至3年（以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）。

柯橋房價暴跌原因

1、房價下跌的原因有很多，以下是一些可能的因素：經(jīng)濟周期：房價受到經(jīng)濟周期的影響。當(dāng)經(jīng)濟不景氣、失業(yè)率上升、收入減少時，人們的購買力也會下降，導(dǎo)致房價下跌。供求關(guān)系：供求關(guān)系是影響房價的最基本因素之一。

2、房價跌幅可能與以下幾個因素有關(guān)： 供求關(guān)系：經(jīng)濟回暖時，房地產(chǎn)供應(yīng)可能加大，新建住宅及商用地產(chǎn)大量投放市場，供應(yīng)量增加可能導(dǎo)致房價下降。

3、供需關(guān)系：當(dāng)市場供應(yīng)量增加，而購房需求減少時，房價可能會下跌。例如，***推出新的土地供應(yīng)***，導(dǎo)致新房供應(yīng)增加，而經(jīng)濟回暖可能導(dǎo)致購房需求減緩，從而使房價下跌。 政策調(diào)整：***的房地產(chǎn)政策對房價具有重要影響。

4、首先，供需關(guān)系的變化是房價下跌的重要原因之一。經(jīng)濟回暖帶來了就業(yè)機會增加和收入提升，許多人開始考慮購買房產(chǎn)。這導(dǎo)致了房屋需求的增加，但同時房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了供應(yīng)過剩的情況。

柯橋房價還會降嗎

一般情況下，房價是不會跌的，除非他的地位落到跟股市一樣沒人管，那就有大起大跌的可能。

市場供需關(guān)系：房價通常與市場供需關(guān)系密切相關(guān)。如果需求下降，而供應(yīng)增加，房價可能會下降。例如，如果人口減少或城市發(fā)展停滯，房屋需求可能下降，導(dǎo)致房價下降。 經(jīng)濟狀況：經(jīng)濟狀況對房價也有重要影響。

首先，經(jīng)濟因素是影響房價的重要因素之一。如果經(jīng)濟增長穩(wěn)定，人們的收入水平提高，那么房價可能會上漲。相反，如果經(jīng)濟不景氣，失業(yè)率上升，人們的收入水平下降，那么房價可能會下跌。其次，政策因素也會對房價產(chǎn)生影響。

房價就算會下跌幅度也不會太大，但是如果上漲，幅度也不會太大。據(jù)專業(yè)人士所測，2024年的房價上漲的幾率不會很大。

具體來說，柯橋區(qū)位于浙江省紹興市，雖然地理位置靠近杭州市，但是該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平一般，導(dǎo)致房價升值空間有限。此外，近兩年全國房地產(chǎn)市場處于下行趨勢，市場波動也會對房價產(chǎn)生影響。

多地嚴(yán)打炒房:細(xì)抓限購限售,中介機構(gòu)遭約談

此外，近期已有多家中介及企業(yè)存違法違規(guī)行為被約談。

截至5月27日，2021年進度條拉滿40%，期間部分熱點城市出現(xiàn)學(xué)區(qū)房領(lǐng)漲樓市，經(jīng)營貸等違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，新房、二手房價格倒掛，投資、炒房情緒復(fù)現(xiàn)，開發(fā)商和中介違規(guī)經(jīng)營等行業(yè)亂象。

第二，就是繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，努力地穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預(yù)期。

月下旬，北京市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合北京市10個區(qū)住建房管執(zhí)法部門開展房地產(chǎn)市場檢查，嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、虛***宣傳“不限購”、炒作“學(xué)區(qū)房”，以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。